Бывшие промзоны перетягивают спрос на новостройки из Подмосковья в Москву

30.08.2017


На региональном рынке недвижимости Москвы и области наметилась тенденция: спрос на жилье комфорт- и экономкласса смещается в сторону столицы, несмотря на более доступные цены на подобную недвижимость в области.

Алексей Перлин, генеральный директор «СМУ-6. Инвест» считает, что на региональном рынке недвижимости Москвы и области действительно наблюдается такое явление и оно легко объяснимо. Бывшие промышленные зоны превратились в участки оживленного строительства, были разморожены многие инвест-контракты.

Москва всегда обладала массой преимуществ в качестве места приобретения жилья, но и Подмосковье имеет весомые плюсы: оригинальными современными проектными решениями, экологией, доступными ценами на недвижимость

Сейчас диктует свои условия так называемый рынок покупателя, и этот факт следует учитывать, прогнозируя ситуацию на рынке на 2016 год.

  • Спрос смещается в сторону столичного рынка жилья.
  • Растет количество предложений квартир с отделкой (доля в рынке квартир составляет около 30 %).
  • Государство играет значительную роль в жилых проектах застройщиков.

Роль последнего пункта списка следует отметить особо. Государство подстегнуло развитие рынка благодаря запуску ипотечной программы с субсидированной ставкой. Спрос немедленно вырос. 70 % — такую долю составляют на рынке жилой недвижимости комфорт- и экономкласса ипотечные сделки.

Банки, подстраиваясь под изменившуюся ситуацию, стараются предложить клиентам. Например Банк «Глобэкс» развернул специальную программу в ЖК «Панорама Сколково» — ипотека обойдется будущим владельцам от 10,7 % на весь период кредитования.

Также нельзя забывать о 214 ФЗ, изменения в котором дорабатываются и вносятся  в Госдуме.

Глобально же на рынке, по мнению Алексея Перлина, не произойдет серьезных изменений: рублёвые цены на квартиры в новостройках останутся на примерно том же уровне, а долларовые будут постепенно снижаться.


КОМЕНТАРИИ:

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы получить возможность отправлять комментарии.
Последние новости
20.05.2017
Дело Ленина живет и побеждает — на рынке недвижимости
В Ленинском районе Московской области аналитики компании Urban Group...
16.08.2017
Южный дублер Кутузовского проспекта появится уже в этом году
Андрей Бочкарев, занимающий должность руководителя Департамента...
05.09.2017
В Ступино скоро появится дом, напечатанный на 3D-принтере
«Что нам стоит дом построить? Нарисуем — будем жить!» — эта, знакомая с...
04.09.2017
В Королеве, Химках и Балашихе могут запретить строительство новых домов
Запрещено строительство жилья в некоторых городах Подмосковья. Дело не в...
популярные статьи
21.01.2017
Камины в интерьере
Во времена Средневековья камины служили главным источником тепла в доме. В...
05.06.2017
Как правильно подобрать натяжной потолок
Ремонт в квартире начинается с потолка. Существует несколько видов отделок...
06.12.2017
Перепланировка квартир. Что можно, а что нельзя?
Жизнь не стоит на месте. У каждого происходят различные перемены, но у...
05.04.2017
Ламинат и его выбор
Когда подходит пора проводить в жилище какой-либо ремонт, мы тут же начинаем...