На региональном рынке недвижимости Москвы и области наметилась тенденция: спрос на жилье комфорт- и экономкласса смещается в сторону столицы, несмотря на более доступные цены на подобную недвижимость в области.

Алексей Перлин, генеральный директор «СМУ-6. Инвест» считает, что на региональном рынке недвижимости Москвы и области действительно наблюдается такое явление и оно легко объяснимо. Бывшие промышленные зоны превратились в участки оживленного строительства, были разморожены многие инвест-контракты.

Москва всегда обладала массой преимуществ в качестве места приобретения жилья, но и Подмосковье имеет весомые плюсы: оригинальными современными проектными решениями, экологией, доступными ценами на недвижимость

Сейчас диктует свои условия так называемый рынок покупателя, и этот факт следует учитывать, прогнозируя ситуацию на рынке на 2016 год.

• Спрос смещается в сторону столичного рынка жилья.
• Растет количество предложений квартир с отделкой (доля в рынке квартир составляет около 30 %).
• Государство играет значительную роль в жилых проектах застройщиков.

Роль последнего пункта списка следует отметить особо. Государство подстегнуло развитие рынка благодаря запуску ипотечной программы с субсидированной ставкой. Спрос немедленно вырос. 70 % — такую долю составляют на рынке жилой недвижимости комфорт- и экономкласса ипотечные сделки.

Банки, подстраиваясь под изменившуюся ситуацию, стараются предложить клиентам. Например Банк «Глобэкс» развернул специальную программу в ЖК «Панорама Сколково» — ипотека обойдется будущим владельцам от 10,7 % на весь период кредитования.

Также нельзя забывать о 214 ФЗ, изменения в котором дорабатываются и вносятся  в Госдуме.

Глобально же на рынке, по мнению Алексея Перлина, не произойдет серьезных изменений: рублёвые цены на квартиры в новостройках останутся на примерно том же уровне, а долларовые будут постепенно снижаться.